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天写字楼看涨再添一高档的写字楼
Published:2019-06-27 03:10:22    Text Size:【BIG】【MEDIUM】【SMALL

  本报讯 (记者 肖阳)今年年底广州将增加地铁3号线林和西站,中信广场、大都会广场及新推售的富力天河商务大厦等写字楼,将直接受益不少。记者获悉,富力天河商务大厦总建筑面积约3.5万平方米,为一座18层高的写字楼物业,是今年天新建的唯一可推售的写字楼项目,现为登记咨询阶段,预计均价为10000元/平方米;工程进度达到18层,预计本月底可顺利封顶。福斯德周边人行道路面敏捷恢复中

  据该项目负责人介绍,富力天河商务大厦的户型面积从100平方米左右至2300平方米不等,进深达11.6米,超过8米的柱网开间达到国际甲级写字楼的标准。富力认为,做好项目的大堂、大厅及外立面非常重要。该建筑立面造型以石材、仿石砖及玻璃为主要材质,体现现代欧式建筑典雅之美;项目规划设计上设置近200平方米大型豪华入口办公大堂,大堂挑高部分高达9米;候梯厅的宽度为4.6米;项目楼高18层,开发商配备6台高速电梯和一、二层两台手扶电梯,老翁青石帮推村落复兴,满足了大厦的交通运作。

  天河商务大厦规模不大,但在目前广州写字楼市场有一定的代表性,尤其在于五维立体生态花园空间:如写字楼的南面为塔楼立面,分别有分段中空式退层花园,地面的绿化广场、三层、五层、七层及顶层绿化空间,将园林景观引入办公室内。

  天一直是广州中心,对写字楼项目的需求量大。富力天河商务大厦负责人介绍,就目前咨询及登记的客户情况来看,主要客户群为贸易、金融、物流及高新科技企业。

  目前全市高端写字楼逾50%的甲级写字楼落户天河,租金均价由70-140元/平方米。如中信广场、大都会广场、财富广场等甲级写字楼货源一直紧缺,租金价格已持续企稳在100元/平方米以上的水平。现时,中信广场和大都会广场这类甲级写字楼的售价冲破1.5万元/平方米,中信广场甚至达2万元/平方米以上。据介绍,目前天货源最紧缺、投资价值最大的是100平方米左右的写字楼单位。

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